中古マンションについて… 築21年でマンション１Ｆ西南角部屋が去年夏より売りに出...

2012年01月19日 17時20分

中古マンションについて…
築21年でマンション１Ｆ西南角部屋が去年夏より売りに出ています。
･北側玄関で南にベランダ
･間取りは４LDK100平米程
･南側に４階建てマンションとそのマンションの駐車場があり
･前の駐車場は東西に通り抜けが出来る為に、人通りが結構あり、ベランダやリビングはモロに見えます
･西には貸駐車場があり、マンションよりも土地が高い為に西側は通路と垣根を挟んで塀になります。
･値段は1280万
･マンション規模は100世帯程
･立地は駅から１分です

一番上の子供が１年生に上がる時に主人の実家へ戻る予定でしたが、家を建てる折り合いがつかず、賃貸のまま今も暮らしてます。しかし上の子供ももう４年生。転校したくないって言ってるし、子供３人で２LDK70平米はやはり狭くて…それに家賃もばかにならない。子供にもお金がどんどんかかるし…だから子供が成人するまで暮らすための家として上の物件が手頃かなって思っています。
しかし去年からずっとこの物件を見ていますが、主人に言い出せないまま今に至ります。
みなさんはどうして売れないと思いますか？そんな売れない物件の購入はやめて他の物件を探す方がいいのかな？

中古マンションについて… 築21年でマンション１Ｆ西南角部屋が去年夏より売りに出...(マンション)

新築分譲マンションの物件概要について

2012年01月19日 17時49分

新築分譲マンションの物件概要について
物件サイトやパンフレットに出ている物件概要ですが、住居表示地域でも必ず地番で表記されています。宅建業法でそうした決まりになっているのですか？それとも何か別の理由があるのでしょうか？

お詳しい方いらっしゃいましたら、宜しくご教示ください。

新築分譲マンションの物件概要について(マンション)

マンションでの棺桶の移送はどうするの？

2012年01月19日 19時17分

　ふと、思うったんですが高層マンションブームですが、２５階位から棺桶運ぶのにエレベーターにどの様にして棺桶を入れるんでしょうか？
　あの長い棺桶をまさか立てて入れるんでしょうか？
　実に降らない質問ですみません。

マンションでの棺桶の移送はどうするの？(マンション)

今一番厳しい業界って言うと何でしょうか？

2012年01月24日 14時33分

今一番厳しい業界って言うと何でしょうか？
不動産関連でしょうか？
証券関係でしょうか？
とにかく、金融関連が危ないイメージがあるのですが。。。。

今一番厳しい業界って言うと何でしょうか？ (賃貸)

マンスリー　マンション

2012年01月24日 14時45分

マンスリーやウイークリーのマンションやアパートって色々な会社が貸していますよね？？
普通にマンションやアパートを借りるのよりも何が利点なのでしょうか？
マンスリーの長所と短所を教えてください。

マンスリー　マンション(マンション)

マンションでの人間関係

2012年01月24日 14時50分

現在ファミリー向け賃貸マンションに、夫婦ともうすぐ2歳になる子供とで住んでいます。
このマンションに住んで1年4ケ月になるのですが、近々引っ越す事になりました。
理由は転勤等では無く、住み心地が良くない、いわゆる周りの人間関係や環境においてストレスを感じているからです。
マンションには小学生までの小さい子供が居るお宅がほとんどで、我が家と同じフロアには他2世帯が子供が居ます。
うちの子供は幼稚園に通っていないので、周りと生活時間帯も違うし、我が家のペースで生活している為、ほとんどと言っていいほど他のご家族とも会いません。
そんな調子で近所付き合いも全く無いのですが、私自身はそこは全然気にしていません。
というより、私は同じフロアの奥さん方とは合わない感じなので、むしろその方が気が楽なのですが・・・。
ただここ半年位前から、私や我が家の事を、奥さん方がお喋りの中で話しているのを聞いてしまいました。
いわゆる、陰口や噂話の類いです。(聞こうと思って聞いてるのではなく、普段居る部屋が廊下に面してる為、何気に聞こえます。)
いつもという訳では無いですが、話している内容が我が家に当てはまる事で、部屋番号らしきのも聞こえたので間違いないと思います。
今まで思い返して見ても、別にその奥さん方や家族にに迷惑を掛けた事はないはずですし(何より交わって無い)、挨拶等は会えばブスッとならない様に気をつけています。
しかし、私は私で合わないと感じてる為、向こうもいいように思っていないという事はあると思いますか？
以心伝心の様な・・。
何かそういう陰口を聞くようになってから、「また何か言われる?」という怖さと腹立たしさで頭が一杯になり、逆に聞きたくないのに聞いてしまう自分が居て苦しいです。
そんなの勝手に言わしておけばいいやん。という風にはどうしても性格的に思えず、引っ越しを決めました。
今度引っ越す先が、どういう方が住んでる等は個人情報の為わかりませんが、とにかく今はここから出たい思いのみです。
ちなみに奥さん方の会った時の印象は、普通に常識もあるような方達で、お友達も他に居られる感じで、話し方や雰囲気も全く普通です。
なので、余計に怖いんです。私は自分的にはそんなに気が弱くない方なのですが、何故かこの奥さん達には苦手意識で一杯です。
愚痴っぽくなりましたが、皆さんが私の立場ならどうされますか？
構わず住み続けますか？

マンションでの人間関係(マンション)

マンション購入か賃貸か悩んでいます。

2012年01月24日 14時53分

マンション購入か賃貸か悩んでいます。
４０歳未婚女性。
頭金１０００万。手取り３０万弱。
現在実家住まいですが、諸事情により実家を出る予定。
３０００万弱を考え中。
月々家賃を払うならもったいないので、マンション購入を考えていますが、今の現状から
購入できるのでしょうか？
購入するなら上を見てしまい、
東京南（現在の居場所）、なるべく広い、２３区南、築浅
贅沢になる一方で。。。
中古マンションではなかなか、、、
３０－４０年物件しかヒットしません。
２３区北ならありますが、、、
今からローンを１５－２０年、どうでしょうか？
家賃を払い定年後も家賃を払えるのか自身はなく、、
今マンション購入時かと。
しかしネットで調べてもいまいち情報がありすぎて
頭がいっぱいいっぱいに。
ご意見あればお願いします。

マンション購入か賃貸か悩んでいます。(マンション)

賃貸マンションのペンキ塗り

2012年01月24日 15時01分

賃貸マンションに住んでます。
何だか、3日前から業者が来てペンキ塗りをしています。
外階段の手すりとか、ベランダとか。
大家さんが頼んだのでしょうけど、一言も聞いてません。
家には赤ちゃんもいるし、何たって私が今妊娠初期なもので、
シンナー？臭いのが、窓を閉めていても部屋の中に入ってくるのでとても気になります。
妊娠の初期といえば色んな器官が作られる時で、
体に害はないものか、不安でたまりません。
こういったリフォームみたいな事は、賃貸の場合、
住人に断りもなくやるのは普通の事なのでしょうか？
断る義務など皆無ですか？

賃貸マンションのペンキ塗り(賃貸)

賃貸と戸建てどちらがいいですか？

2012年01月24日 15時09分

賃貸と戸建てどちらがいいですか？
経験者の方、戸建てに住んでる方の感想を教えて下さい。

賃貸と戸建てどちらがいいですか？(賃貸)

賃貸マンションやアパートにお住まいの方、壁に画鋲など使用してますか。先日テレ...

2012年01月24日 15時15分

賃貸マンションやアパートにお住まいの方、壁に画鋲など使用してますか。先日テレビで敷金のトラブルについてやってたのですが、カレンダー、ポスターなど、常識の範囲で使用した画鋲のあとは、修理費も貸し主負担ということでした。国土交通省でガイドラインを作っているそうです。
そうはいってもやっぱり画鋲で穴を開けるのは勇気がいるのですか、皆さん、どうしてますか？
カレンダーの一枚、二枚くらい問題無いでしょうか？

賃貸マンションやアパートにお住まいの方、壁に画鋲など使用してますか。先日テレ...(アパート)

洗濯機設置：防水パンは必要か

2012年01月24日 15時21分

このほど長年愛用してきた2槽式洗濯機(昭和からの年代物）を全自動式に買い換えることにしました。その際、防水パンという洗濯機の下に敷くプラスチック製の大きな受け皿風の物があると知り、購入すべきかどうか迷っています。ちなみに一戸建てで、今までは台所の片隅の床に洗濯機をじかに設置、台所排水と一緒に流していました。お店の人は、マンションなんかの階下への水漏れ防止が主目的で、つけない人もいるとのこと。全自動洗濯機を床にじかに置いて、不都合ないという方、いらっしゃるでしょうか？

洗濯機設置：防水パンは必要か (一軒家)

２０年位前の、ゴールデンレトリバーが出ていたドラマ

2012年01月24日 15時27分

20−25年位前のドラマの題が思い出せません。

今でこそ沢山いますが、まだまだゴールデンレトリバーが少なかった時代に、ゴールデンが出ていたドラマをみて、初めてゴールデンをみてあの綺麗なふさふさの犬は何だろうと思ったのを覚えています。

いつか飼ってみたいと思っていたのですが、この度犬を買えることになり、ドラマのことを思い出したのですが、子供の頃だったので記憶があやふやで。
しかし考え出すと気になってしまい…（笑）

犬がメインだったわけではなく、後ろの方でリビングルームのソファに座っているとか、そんな感じだったと思います。（なので郊外の一軒家あたりが設定だったかもしれません。）
そして、大きくて白っぽいのと、小柄で赤毛（？）のと２頭いた気がするんです。
（設定だったのか）一匹は怪我をしていたか、足を引きずっていたような…（うろ覚えで申し訳ありません。）

学校で話題になるような大流行のドラマではなかった気がするのですが、初めて見たゴールデンに魅了されたのを覚えています。

思い出せる方いらっしゃいますか？
駄トピですが、よろしくお願いします。

２０年位前の、ゴールデンレトリバーが出ていたドラマ (一軒家)

既婚男性とのデート代

2012年01月24日 15時36分

asirと申します。
彼氏との関係について悩んでいます。
どうかアドバスなどよろしくお願いします。

私には、彼氏がいます。
でも彼には妻子があり、離婚は考えていない様子です。
それでもデートがしたくて、私は食事代やホテル代も負担してきました。
ごくたまには、彼氏も出してくれましたが。
ちなみに私は35歳、彼氏は38歳です。
このように書くと、彼氏は貧乏な印象になりますが
都内高級住宅地に一軒家を持っており、家族では海外旅行やディズニーランド、高級ホテルでの食事など
度々行っている様子です。
私はデートらしき事はしていません。
会社帰りに待ち合わせて、安い居酒屋などで軽く食事をとりその後安いホテルに行くだけです。私のお金で・・・

そんな彼のどこがいいかというと、とっても優しいです。
毎朝5時にモーニングコールをしてくれます。家族旅行の時など以外必ずです。
暇さえあれば電話やメールを1日に何度もしてくれます。
大好きだとも言ってくれます。いつも私の事が心配だと言ってくれます。
よくお菓子を買ってくれます。

彼にとって私はどのような存在なのでしょうか？

既婚男性とのデート代 (一軒家)

仲間の集まる家　感じの悪い住人

2012年01月24日 15時47分

サマンサといいます。みなさんに意見をきかせてほしくて、投稿しました。
今年に入ってから女友達と一緒に部屋を借りています。１階で間取りは２ＤＫあります。
仲間の家に集まって悩み事を相談したり楽しく過ごすような場面ってドラマとかによく出てきますよね？私はそういうのにずっと憧れていました。だから、念願の２人暮らしに胸をふくらませていたのです。
共通の友だちを招いて、引越しパーティーやバースディパーティを開いてきました。その外に、都合が合えば週末に家で集まったりしてきました。
仕事から帰ってきて疲れているときに、友だちが待っていてくれて悩みを相談したり面白い話をするのが何よりの楽しみなのです。私たちは二人ともサービス業の仕事をしています。帰りも遅いし家に帰ってきたとき位は楽しく過ごしたいと思っています。ストレスが消えてなくなるし、私には大切な時間です。

そんな楽しい日々だったのに、同じアパートの住人が感じが悪いのです。
夜、仕事から帰ってきて、私たちが楽しく話をしていると上の住人が窓をばんっと閉めてきたりします。うるさいなと聞こえてきたこともあります。
でも、はじめに書いたように私たちの部屋は１階なので、音は聞こえないはずなのです。少しは聞こえるかもしれませんが、うるさいといわれるのは納得いきません。
ほかには、パーティの数日後に、管理会社から静かにしましょうという手紙が入ってきたこともあります。ただ、この手紙にはあて先が書いてなかったので、たまたまこの時期に配っただけかもしれません。
先週のことですが、夜、友だちとくつろぎながらＴＶを見て話していると、上の階から窓をばんっと閉める音が聞こえました。夜も遅いし非常識だと思いませんか？
そこで、窓をばんっと閉めるのはやめてほしいと直接言うか、管理会社に話そうと思っています。どういう風に言ったらいいのか、ご意見お願いします。

仲間の集まる家　感じの悪い住人 (一軒家)

月１２０万円の賃貸に住む人って!!

2012年01月24日 16時08分

渋谷の賃貸月１２０万円に住む人ってやはりすごい。
どうすれば、住むことができる？
仕事はなに？
家買った方が良く無いでしょうか？

月１２０万円の賃貸に住む人って!!(賃貸)

この条件では賃貸or持家？ご意見ください

2012年01月24日 16時25分

トピを開いていただいてありがとうございます。
現在海外赴任中ですが、来年日本に帰国することがほぼ決定し、帰国後の住居について頭を悩ませている夫婦です。
結婚と同時に海外赴任いたしましたので、帰国の際は１から住居探しをすることになります。
主人とは、とりあえず「どこに住もうか？」という点から話し合い始めているのですが、ずっと賃貸で暮らしていくのか、ゆくゆくは持家を購入するのかによって選ぶ場所も変わってくるだろう、ということで、話し合いが進みません。
お互い実家が田舎で持家だったため、漠然と戸建の持家が欲しいという気持ちはありますが、より条件のよい暮らしができるのであれば賃貸でも構わない、という考えです。
時間をかけてゆっくり考えていければ、と思いますので、皆さまのご意見を幅広くお聞かせください。

私達の現在の状況は以下の通りです。
夫（３０代前半）：年収７００万円程度、今のところ転職の予定はなし。
　　　　　　　　　勤務地は基本都心だが、一都三県（都心から１時間程度で通える範囲）で転勤の可能性もあり。
　　　　　　　　　（まれに国内・海外へ転居を伴う異動もあり得るが、その際の家賃は全額会社負担）
妻（２０代後半）：専業主婦（第一子妊娠中）
　　　　　　　　　　子供が３歳位になったらパートで家計補助していく予定。
子供：現在一人目妊娠中だが、できれば早めに二人目も希望。中学までは公立に行かせたい。

夫の通勤を考えると、できるだけ都心から１時間以内の場所に住みたいと考えています。
貯蓄は帰国までに２５００万円程度になる計算ですので、購入の場合借入はかなり抑えることができるかと思います。
購入するに当たって一番のネックは、夫の転勤の可能性でしょうか・・。
このような条件の場合、賃貸or持家、皆さまならどう判断されますか？

この条件では賃貸or持家？ご意見ください (賃貸)

賃貸契約の際の交渉武勇伝！

2012年01月24日 16時33分

只今、新宿区内で物件探ししているところです。
私の条件はすごくわがままなのですが、皆さんは結局譲れない条件以外妥協したとしても、初めに交渉するときどうやってしますか？
値段交渉はもちろん、条件の緩和など。
是非是非参考にさせていただきたいと思います！！！

武勇伝を聞かせてください。
私の超ワガママ条件とは・・

・敷金礼金０は可能？
・賃貸物件に釘をさしたりしてもＯＫなところはある？
・２ＤＫ＋広めのバルコニー
・高田馬場周辺で15万以下理想(今1Kマンション８万円代にすんでいます)
・駅から１、２分
・インターホン、カメラ付き
・浴室乾燥付き
etc・・・

皆さんならどうやって交渉します!?

賃貸契約の際の交渉武勇伝！ (賃貸)

私のマンション購入は失敗？

2012年01月24日 16時16分

私は34才です。
同い年の夫と４才の息子がいます。
私達はこの夏に完成するマンションを購入したのですが、親、友達に反対されて驚いています。
反対されている理由は以下の通りです。
１夫に転勤がある。
→当初転勤があれば単身赴任の予定でしたが、二重生活する余裕がないので私もついて行きます。その際はマンションは貸す予定です。担当者にもローンの倍の家賃で貸せると言われました。
２貯金が全くないので頭金なしの全額ローン。
→賃貸でも家賃を払っていたら貯金ができません。なら家賃払うよりローン払った方が絶対利口ですよね？
３結婚時に将来は同居と言われた。
→確かに3LDKでの同居は厳しいし義理家は更に狭いのですが実際その将来が来ないことにはどうなるかわかりません。
４義理実家に毎月援助しており、食費を減らす為私の実家に土日３食ともお世話になっている。
→土日になると主人が私の実家にごはん食べさせてもらいに行こうと言います。主人なりに私の家族と交流をしてくれているのですが。
担当者にも売るにしても買う時より高く売れると言われました。
私達はそんなに反対されるものですか？

私のマンション購入は失敗？ (マンション)

現在、中古一軒家の購入を考えています。候補が築11年2400万なんですがまわりに...

2012年01月24日 16時42分

現在、中古一軒家の購入を考えています。

候補が築11年2400万なんですがまわりには高いと言われました。
相場が分からないので値切り交渉もどこまで突っ込めば良いのか分かりません。

中古一軒家の価格の計算方法などありますか？

現在、中古一軒家の購入を考えています。候補が築11年2400万なんですがまわりに...(一軒家)

マンションは賃貸、それとも、分譲？

2012年01月24日 16時51分

賃貸マンションに住んでいますが、
将来的に分譲マンションを検討すべきか悩んでいます。
　
分譲マンションと、賃貸マンション、
40年くらい住み続けた場合、
どちらが結果的には特になりますか？

マンションは賃貸、それとも、分譲？(賃貸)

Ｍダックスを飼っている方に質問です。うちのは八ヶ月で一軒家の一階をフリーにし...

2012年01月24日 16時59分

Ｍダックスを飼っている方に質問です。
うちのは八ヶ月で一軒家の一階をフリーにしてあります。
かかりつけの動物病院の獣医師さんに一軒家の広さなら散歩に行かなくても大丈夫だね！と言われました。ちなみにうちのワンコは散歩中にオシッコ、ウンチは絶対にしません。
本当に散歩は必要ないのでしょうか？
皆さんのワンコは散歩１日何回何分位していますか？

Ｍダックスを飼っている方に質問です。うちのは八ヶ月で一軒家の一階をフリーにし...(一軒家)

海外からの住宅購入

2012年01月24日 17時07分

初めまして。現在、夫３２歳、私は２８歳。国際結婚をして韓国に住んでおります。まだ子供はおりません。
今は海外に住んでおりますが、ゆくゆくは、日本で暮らしたいと思います。
ただ、夫が外国人のため、日本での就職先がなければ、
日本で暮らすことも困難です。
実際に、海外から就職活動は難しく、
面接に行くにしても、とにかく、まず現地にいることが条件だったりです。
そこで、日本で家を購入すれば、
少なくとも、そこを拠点に就職活動できること、
もしそれでも、就職ができなければ、貸し出して、家賃収入を得ながら、
韓国でまたしばらく働く。。という考えが浮かびました。
現在の貯金は２５０万円。
夫の毎月の収入は５５万ほどになると思います。
これから更に貯金を増やし、家を購入するにしても賃貸にしても、
日本で暮らせるほどの貯金をするつもりです。
住宅購入は近い未来、というよりも、１０年後あたりを見据えております。
そのころには夫のキャリアもでき専門職なので、
仕事を今よりは探しやすくなる事を願い考えたプランです。
たとえ、仕事が見つからず韓国へ戻ったとしても、
家を貸し出し、韓国で定年退職後、日本に戻る。という形でもいいと思っております。
私は日本国籍を保持したままで、海外（韓国）に住んでおります。
こういう状況で、住宅購入はできるのでしょうか？
海外から購入だと、税金が高くなるとか、あるのでしょうか？
それと、まだ先でもありますが、私の住宅購入の動機はあまいでしょうか？
賃貸の方が良いのでしょうか。
アドバイスをお願いします。

海外からの住宅購入(賃貸)

賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんです

2012年01月24日 17時26分

賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんですが退去時にそのやぶれた箇所のクロス１枚分修理代はらえばいいんでしょうか？それと床が木のじゃなく柔らかいフローリングでたんすをおいてて床に型がついてるんですがこれはどうなるんでしょうか？これも弁償？

賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんです(賃貸)

新築　電話・ネット・テレビ

2012年01月24日 17時18分

新築で来月着工です。
新居の電話・ネット・テレビについてですが、どのようにしておけば良いか無知で全く分かりません。
希望としては、下記の通りです。
・現在マンション型の光なので、このスピードは捨てたくありません。
・現在は夫婦がリビングで使用する程度ですが、子供が二人（５歳・２歳）おります　ので、将来子供部屋でもネットを使用できるようにしておきたいです。
・テレビについてはアンテナにするか、ケーブル、光にするか、何が良いのか全くわ　かりません。地デジが見られれば十分だと思っているのですが、ケーブルや光は便　利ですか？月々の支払いも気になります。
・現在無線を使っていますが、古いからか切れたり使えない日があったりと、不便を　感じており、各部屋有線にしたいと思ったのですが、工務店からは無線でまったく　問題ありませんよ、将来どのような環境になっているか予測がつかないので、今お　金をかけるのはお勧めできませんと言われました。そのようなものですか？
　各部屋へ有線にすると６万円程度と言われました。
なお、新居は２階リビングで、そこに電話を置きます。
１階に三部屋あり、各々でネット、テレビを使えればと思っております。
テレビ、ネット、電話、それぞれどのように組めば良いかアドバイスいただけませんでしょうか？
また、実際に詳しい人に会って相談をしたいのですが、どこに相談すれば将来的なことも含め多角的な回答がもらえるのでしょうか？
無知のため、漠然とした質問で申し訳ありませんが、どなたかよろしくお願いいたします。

新築　電話・ネット・テレビ(賃貸)

賃貸ＭＳの入居審査について

2012年01月24日 17時35分

こんにちは。
Ａ不動産が所有している物件を、Ｂ不動産を仲介にして申し込んだ場合、
（ＢのＨＰにも掲載されていた）
勤務先への在籍確認等、審査はＡとＢどちらの不動産がするものなのでしょうか・・・？
Ａに直接申し込めば、手数料無料になるのでお得ではありますが、
現在派遣社員で勤務期間も短い為、
Ｂを仲介にして交渉した方がいいのでは・・・と迷っています。
（以前Ｂを通して借りた時、色々相談に乗って頂けたので）
でも、Ａも不動産会社なので、Ａが在籍確認等の入居審査をするなら
Ｂに行っても意味がないかな、と思いますし・・・・
よろしければ、アドバイスお願い致します。

賃貸ＭＳの入居審査について(賃貸)

札幌市内での賃貸マンション

2012年01月24日 18時54分

札幌市内での賃貸マンション
会社の転勤で今度北海道北広島市に行くことになりました。
住居について相談ですが、出来れば札幌市内にマンションを借りようと思いますが北海道は初めてですのでどのあたりが良いか詳しい方ご教示下さい。
家族は家内と私の2人です。勤務先までは車通勤になります。
通勤時間は30分強(スムースに行って)くらいが良いと思っています。
なるべくスーパーやコンビニ等が周辺にあるほうが良いです。
宜しくお願いします。

札幌市内での賃貸マンション(賃貸マンション)

マンションの耐震等級

2012年01月24日 19時11分

近々マンションを買おうと思っている30代男性です。

耐震等級１のマンションで、地表より深い場所に支持層がある為、そこまで支持杭を打ち込む杭基礎を施してある物件と、耐震等級２のマンションで、比較的地表より浅い所に支持層がある為に、杭基礎を施していない物件だと、どちらの方が地震に対して耐久性が強いのか、どうやったら分かるかご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

全くの素人考えですが、耐震等級１だと、耐震等級のより高い物に比べ、地震の際に破損し、マンションの資産性が下がってしまう気がします。耐震等級２だと破損しないかもしれませんが、支持層に杭が打ち込んである訳ではないので、マンションがどちらかに傾いてしまう様な気がします。無論、耐震等級２で、杭基礎を施してある方が一番良いのでしょうが、それだと予算オーバーとなってしまいます。

マンションのウェブをみると、支持層の固さを示す、Nの抵抗値って記載がありますが、同じ様な数値の場合を想定下さい。

宜しくお願い致します。

マンションの耐震等級 (マンション)

賃貸マンションの契約も終わり、契約金も払い、今のマンションにも話しをし

2012年01月24日 19時17分

賃貸マンションの契約も終わり、契約金も払い、今のマンションにも話しをし、引っ越しセンターにも予約し、５日後に引っ越しという時に一方的に大家が貸さないと言ってキャンセルされました。なにやら大家と不動産屋との間のトラブルで巻き添えをくらった感じです。不動産屋からは契約金を返金するから勘弁してくださいって事だが、損害賠償請求などは可能でしょうか？

賃貸マンションの契約も終わり、契約金も払い、今のマンションにも話しをし(マンション)

結婚後の住まいについて

2012年01月24日 19時25分

結婚を考えていますが、結婚後の住まいについて腑に落ちません。

彼は親から譲り受けた家に住んでいます。駅から遠く不便ではありますが、閑静な住宅街の小さな一軒家です。
彼はその家を譲り受けたかわりに、両親が現在住んでいるマンションのローンを払っています。
彼は、現在の家（ローンは無い。築20年）にこれからも住み続けるつもりで、結婚とは、私がそこに入っていくということ以外にないようです。
二人で家を決めて買い、そのローンを返すというのなら私も働くなり、やりくりするなりして頑張りますが、私には使い勝手のわるい、古い家を与えられ、かつ彼が退職まであと３０年以上ローンを払い続けるというのは腑に落ちません。ローンがあるために、現在の家を改築したりリフォームしたりするのも容易ではなく、またもっと便利なところに引っ越して、ということも出来ないようです。結婚後の新居は、賃貸でいいので、新しい住まいで新しい生活を作っていくものだと思っていたのでショックです。
なんだか損な条件のように思えます。また、そうすることに何の疑問も持たない彼にも価値観の違いを感じて、結婚そのものを考え直しています。

結婚後の住まいについて (一軒家)

賃貸をペット可に変えてもらう交渉によい条件は？

2012年01月24日 19時32分

ペット不可の賃貸マンションに住んでいますが、猫を飼いたいので、ペット可の賃貸に引っ越そうと思っています。
ネットで調べたところ、近辺で、今の部屋よりも同じ～１万円ぐらい高いところなどでペット可の物件がいろいろありました。（実際あたってみたら、猫は不可などかもしれませんが。）今の部屋は駅から徒歩５分で東向きなのですが、同じような条件のペット可の部屋は、最近検索した範囲では、１万円ぐらい高い部屋が多いようです。
が、今の部屋をとても気に入っており、引越しは大変なので、今の部屋がペット可になって猫を飼えれば一番いいのになぁと思っています。契約はペット不可ですが、ずっと前に大家さんに、ペットを飼ってもいいかとお願いしたところ駄目ですということでした。ただ、このマンションは分譲マンションで、賃貸の部屋はペット不可が多いようですが、分譲の部屋はペット可となっています。
そこで、１．今の家賃より１万円ぐらい高い家賃を払ってもいい
２．敷金または礼金を２か月分余分にこれから支払ってもいい
３．部屋はきれいに使い匂いなどがつかないようにして、でるときはクリーニングをする。（契約で、敷金からルームクリーニング代を払うことになっているのですが、それの前に自分でもクリーニングをしてきれいにする）
などをこちらからオファーするかわりにペット可にしてもらえないかと、駄目もとでもう一度お願いしてみようかと思っています。
ちなみに、このマンションは１年半前に建ったものでまだきれいで設備もよく、人気があるのではと思いますが、この度東側に大きなビルが建つことになり、日が当たらなくなってビルしか見えなくなるので、条件は悪くなると思います。このような交渉をする際、他にオファーするとよい条件や、気をつけることなどを教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。

賃貸をペット可に変えてもらう交渉によい条件は？(賃貸)

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください

2012年01月24日 19時41分

はじめまして。
このたび新築マンションを購入しました。
＊リビングにダウンライトを付けたいのですが、
　オプションに、ダウンライトの設定がなく困っています。
　二重天井のリビング約１０畳にダウンライトを６〜８個つけたいと考えています。
　費用はいかほどになりますでしょうか？
＊バルコニーにinaxのタイルを敷きたいと思っています。
　バルコニーの広さは１８５センチ×７２０センチです。
　こちらも費用はいかほどになりますでしょうか？
また、インターネットで工務店を探すにも、数が多く悩んでしまっています。。。
工務店選びのポイントも教えて頂けると幸いです。
宜しくお願いします。

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください(マンション)

賃貸マンションやアパートの敷地内にある入居者用の契約駐車場は車の駐車以外の用...

2012年01月24日 20時07分

賃貸マンションやアパートの敷地内にある入居者用の契約駐車場は
車の駐車以外の用途に利用してもよいものでしょうか？

具体的には、車以外の私物を置くことなのですが。
車の脇に自転車やバイクを置いたり、
（区画の白線内には収まっています。）
植木鉢や物入れのプラスチックケースを
置いたり。

車をとめていないときに、折りたたみの物干し台を置いて
布団を干したり。

いつ他の人の車にそういったものが倒れてこないともかぎりません。

このような光景はよくあることですか？

賃貸マンションやアパートの敷地内にある入居者用の契約駐車場は車の駐車以外の用...(賃貸マンション)

賃貸マンションを規約する際に

2012年01月24日 20時14分

賃貸マンションを契約する際は、必ずどこかの不動産屋を通さないといけないのでしょうか？基本的に、仲介不動産屋には物件を紹介されるだけで、賃料×１ヶ月分などの料金を支払うことになりますが、わざわざそこの紹介業者を通さなくても直に管理会社？に連絡をして、契約をすることはできるのでしょうか？例えば、内見をする時だけはどこかの仲介業者に見せてもらって、気に入ったらそこの業者は通さないで、直に契約するような形です。
　ご意見を頂けますでしょうか。

賃貸マンションを規約する際に(賃貸マンション)

借地の一軒家から立ち退く？

2012年01月24日 20時39分

友人が困っているため、アドバイスをお願いします。
借地に一軒家を建てて３０年住んでいます。
一軒家は友人が建て、もうローンも払い終わっています。
この度、土地の持ち主から立ち退いて欲しいと言われました。
（いつまでに、等の具体的な話はまだわかりません）
これは素直に立ち退かなければいけないのでしょうか？
他に行く場所もなく、大変困っています。
住んでいる人はけっこう権利があるとも聞いたのですが、
立ち退かなくていい場合もあるのでしょうか？
不動産に関して無知なため、教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

借地の一軒家から立ち退く？(一軒家)

駅前マンションの駐輪場、不正使用を依頼されて困っています

2012年01月24日 20時59分

我が家は、駅すぐそばの分譲マンションです。
大きな駅ですが、駅前が無余地で、駐輪場が少ないです。駅から少し離れるとたくさんあるのですが。

マンションの駐輪場があるのですが、明らかに住民ではない方に利用されるため、住民用のステッカーを貼っています。ステッカーがないと定期的に撤去されます。

このステッカーの入手を、ママ友に依頼されます。管理会社へ部屋番号と名前と防犯登録番号を申請するので、「無理」と毎回お断りしているのですが、たまにすごく粘られて困っています。4月からお子さんを預けて働くママも多いのですが、大抵が駅から遠い戸建（バスがない）に住んでいるので、ステッカーを是非横長してほしい、と泣きつかれます。うちに子供は二人いるのですが、まだ自転車を持ってないので（ひとりは1歳です）、「子供の分を2枚申請する余地があるでしょ、お宅で必要になったら必ず名義を返上するから」と言って聞きません。

もう、このような人達（情けないことに複数人・・・）とはまともな話ができず、こちらがいくらつっぱねても毎日泣きつかれてほとほと困っています。上の子が小学校に行くまでの辛抱、とは思っているのですが、この先、どう対処していいのか、何かアドバイスいただけませんか。

駅前マンションの駐輪場、不正使用を依頼されて困っています (マンション)

東京転勤-秋葉原勤務の場合の住まいは？

2012年01月24日 21時29分

毎年怯えている転勤の辞令・・・ついに主人の番となりました。
大阪→東京です。
4月中旬～下旬までに家を決めなくてはなりません。
とりあえず、東京の住まいに関する本と地図を購入したものの・・・
なかなか的を絞れずに困っています。
オススメの地域等の情報をぜひお願い致します。
条件は、
・秋葉原もしくは浅草橋まで通勤しやすく、30分程度
・家賃12万（管理費込）以内
・現在夫婦ですが、今後子どもの予定ありなので、2DK～
・現在大阪・谷町六丁目に住んでいるので、同じような雰囲気の
　都会と下町が入り交ざった環境
・車は所有していません（大阪では徒歩・自転車・地下鉄で移動しています）
・部屋の広さと都会を天秤にかけるなら、都会を取ります
ざっと情報を集めて惹かれたのは、
京浜東北線の蒲田・大森・大手町近辺もしくは都営浅草線中延近辺です。
オススメの地域、よく考えたほうがいい地域など
些細な情報でも構いませんので、よろしくお願い致します。

東京転勤-秋葉原勤務の場合の住まいは？(東京賃貸)

賃貸マンションを探す場合について

2012年01月24日 21時37分

賃貸マンションを探す場合について質問です。
まず１軒の不動産屋に入って、物件を見せてもらいますよね。
その後、２軒目の不動産屋に行きたい場合、１軒目の不動産には「考えさせてください」って言えば良いのですか？
２軒目の不動産屋で気に入った物件が見つかった場合、１軒目の不動産屋には何か連絡をするのでしょうか？

賃貸マンションを探す場合について(賃貸マンション)

女の一人暮らし

2012年01月24日 21時54分

30代女性です。
現在都内で一人暮らしをしています。
結婚の予定はおろか今は彼氏もいません。

そこで皆さんにお聞きしたいのですが
女性の一人暮らしどんな防犯をしてますか？
自分の身は自分で守らなければ・・・と思いますが
何をすれば、どこをねらわれるのか検討がつきません。

何かいい対策をしている方教えていただけますでしょうか！！
宜しくお願い致します

女の一人暮らし (マンション)

老人ホームのことなのですが老人保険施設と特別養護老人ホーム、それからケアハウ...

2012年01月24日 22時03分

老人ホームのことなのですが老人保険施設と特別養護老人ホーム、それからケアハウスの違いは何なのでしょうか？呼称が違うだけでどれも同じではないのですか？

老人ホームのことなのですが老人保険施設と特別養護老人ホーム、それからケアハウ...(老人ホーム)

現在賃貸中のマンションを買い取りたいのですが

2012年01月24日 22時11分

分譲マンションの１室をオーナー様から借り受けて住んで６年になります。気に入っているため、先方に売却の意思さえあれば購入したいと考えております。ただ同じマンションの真下の部屋がリフォーム後2300万円で売りに出ているのですが、私どもは2000万円程度を希望しております。現況のままリフォームなどなしで購入となった場合、購入価格などが市場価格からどのくらい引き下げ可能なのかの見当を教えていただけませんでしょうか？　また仲介を依頼する場合心得ておくべきことなどありましたら教えていただけませんでしょうか？
　参考までに57m2、1974年竣工、変わった間取りに改装されているため私たちが借りたときには借り手がつきにくくて周辺に比べやや安い賃料でした。水周りなどもかなり古く当時も不動産屋さんがリフォームの要求を出せば交渉の余地はあると思いますと話しておられた状態です。

現在賃貸中のマンションを買い取りたいのですが(東京賃貸)

東京23区ファミリー物件賃貸住宅家賃について

2012年01月24日 22時44分

はじめましてこんにちは

現在練馬区内にあるテラスハウスの賃貸住宅に住んでいます。
夫と幼児１人の３人家庭で来年もう１人生まれて４人になる予定です。

いずれは港区品川区目黒区あたりに引っ越したいと思っておりネットで色々物件を調べておりますが、
私の希望の住まいだと家賃が２０万円超になってしまいます。

希望は広さ６０平米以上、駐車場あり、駅から徒歩１０分以内です。
（現在この条件にあてはまっており家賃は１６万円です）

現在上述したようないわゆる家賃相場の高い区にご家族３人程度でお住まいの方は
大勢いらっしゃると思うのですが皆さんやはりそれくらいの家賃をお支払いに
なっているのでしょうか？
あるいは、私の条件が図々し過ぎるのかそれを知りたくてトピを立ててみました。
夫と２人暮らしなら２０万円の家賃もまぁ可能なのですが、これから子供にお金が
かかることを考えるとさすがに毎月２０万円は負担かなぁと思いまして・・・。

いわゆる相場の高い区に住んでいる方教えてくだされば幸いです。

東京23区ファミリー物件賃貸住宅家賃について (賃貸マンション)

フローリングのリビングを畳敷きにしたい（賃貸）

2012年01月24日 22時37分

会社からの借り上げ社宅ということで賃貸マンションに住んでいます。
部屋はすべてフローリング。賃貸なので改装は禁止です。

これまで半年間、リビングにはラグ（3畳くらいのじゅうたん）を敷いてそこでくつろいできたのですが、我が家はどうも和室でごろごろくつろぐ方がいいようなのです。

洋風リビングに畳を敷いて使っている方がいらっしゃいましたら、アドバイスをいただきたいです。

フローリングのリビングを畳敷きにしたい（賃貸） (賃貸マンション)

老人ホームでパート（フルタイム）で看護師をしていますが、他の二人は准看のため...

2012年01月25日 11時05分

老人ホームでパート（フルタイム）で看護師をしていますが、他の二人は准看のため主任をして欲しいといわれているのですが、パートで主任の立場なんてあるのでしょうか。今の勤務は続けたいのですが
法律的に問題はありませんか

老人ホームでパート（フルタイム）で看護師をしていますが、他の二人は准看のため...(老人ホーム)

私のお願いはそんなにおかしいですか？

2012年01月25日 11時19分

３０代の専業主婦の利恵です。３歳と５歳の子供２人と夫の４人家族です。
６月に夫の会社が規模縮小になり、夫はリストラされてしまいました。
今住んでいる賃貸マンションは夫の会社が家賃の７割を負担してくれていたのですが、リストラに伴い家賃補助がなくなり現在家賃支払いが生活を圧迫しています。
夫の再就職先はなかなか見つかりません。生活にいよいよ困って来たので、夫の実家に相談ししばらく夫の実家に家族４人で身を寄せることになりました。
夫の実家は今住んでいるところから電車で１時間半かかる田舎です。家も古く（築３０年以上！）て何よりトイレが１階にしかありません。未婚の弟が同居なので、私達が使える部屋は２部屋のみです。実際、実家を見てこんな窮屈なところには住めないと感じました。

夫には妹もいて、こちらはそこそこの企業で正社員として働いているそうです。今年、駅前の便利な場所に新築のマンションも買っています。独身なのに２ＬＤＫに暮らしているのです。
だから私、義妹のところに行ってこうお願いしたんです。
「夫、つまりあなたのお兄さんがリストラされてなかなか再就職が出来ない。収入がないのに家賃が高いから今のマンションを引き払い実家にお世話になろうと思ってたけど、実家は狭いしトイレもお風呂も大人数向けではない。あなた（義妹）が実家に戻って、このマンションを私達家族に貸してくれないか。夫が就職が決まるまでの間だから１、２年でいい」と。
義妹のマンションはＬＤだけで１３畳もあるし、２つの部屋も６畳と４．５畳あります。私達家族４人が住んでも充分な広さだと思います。義妹は一人なんだし、自分の実家に戻るだけだから私と違って精神的な負担もないはずなんです。なのに断られました。
「有り得ない申し出」で「常識ハズレもいいとこ」だと。
自分の兄が困ってるのに冷たいと思いませんか？

私のお願いはそんなにおかしいですか？ (賃貸マンション)

一軒家を今、売るべきか、貸すべきか

2012年01月25日 11時29分

一軒家を今、売るべきか、貸すべきか
現在、東京都日野市で2世帯住宅で暮らしています。道路から60段の階段を登った一番上の一軒家です。
駅から徒歩12分、2001年築、2階建て、4LDK、108m2、キッチンは1階と2階両方、玄関、風呂は1階のみ。
階段がきつく、両親の高齢化のため、売ることも検討してます。
今は、住宅の売り時ではないとは思いますが、
売るタイミング、売るのか貸すのか、手続きをどこに依頼すればスムーズか、など、教えていただけますでしょうか？

一軒家を今、売るべきか、貸すべきか(一軒家)

中古マンション購入について

2012年01月25日 11時36分

お世話になります。
ご意見聞かせて下さい
マンションの購入を考えております。
先日中古マンションを紹介してもらいました。
今まで紹介してもらった物件の中では自分の希望に沿った物件なのですが（広さや立地など）、気になる点がいくつかあります。
こんな場合、皆さんならどうされますか？
・マンションの一部は収益物件となっている。（ワンルームが多い）
・そのまた一部はウイークリーマンションになっている
かなり古い物件である為、収益物件になっていることは仕方が無いとも思うのですが、マンションの管理や治安といったことを考えると、二の足を踏んでしまいます。実際自分達が住むマンションの修繕を考えるのと、自分達が住むわけじゃないマンションの修繕を考えるのは、力の入れ具合が違ってくると思うのです。
皆さんならどうされますか？
よろしくお願いします。

中古マンション購入について(マンション)

隣地の塀について

2012年01月25日 11時52分

現在、自宅建築中の物です。本日、無事上棟を迎えました。
問題は隣地側の塀です。塀は隣地に立っているのですが、現在は法的に認められていない高さのブロック塀なのですが、我が家と反対側にある支柱部分の下が朽ちており、大変危険に感じております。ちょっとした地震などで新築の我が家に崩れ落ちてきたらと思うと心配でなりません。なんとか、家が完成する前に建て直さなくてもいいので、補修などをして倒壊の心配をなくしてもらいたいと思っております。
なんと、隣地は県の警察宿舎です。地鎮祭目前の3ヶ月近くまえに、県警の担当部署へ、その状況を伝えました。（日時、担当者は記録してあります）担当者から、状況を調査してから、回答すると返事を頂きました。
それから、3ヶ月、まったく音沙汰なしです。着工前に返事をもらいたいと考えていたのに、上棟を迎えてしまいました。担当者へ確認の問合せをしようと思いますが、専門家にお知恵を拝借したく、ご教授お願いできたらと思っております。

隣地の塀について(賃貸マンション)

公庫物件の賃貸マンション？

2012年01月25日 12時12分

住宅金融公庫の融資基準について教えてください。
今入居を考えている賃貸マンション
（鉄筋コンクリート造、築5年ほど。総戸数30戸ほど）の入居募集のチラシに、
「公庫融資物件でおすすめ」と書いてあります。
よく分譲マンションなどでは、
公庫融資の物件だと壁厚や床などの基準をクリアした良い物件、
とされるようですが、これは賃貸マンションにもあてはまるのでしょうか？
それとも、借りる場合のメリットは特にないのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

公庫物件の賃貸マンション？(賃貸マンション)

賃貸マンションの修繕費について

2012年01月25日 12時07分

教えてください。

私は、現在の賃貸マンションに住み始めて２年３ヶ月になります。
（入居時に建物は築７～８年位でした。現在は築１０年位です。）

先日、トイレの便座が壊れて（割れて）大家さんに新しい便座に交換していただきました。
そして後日、請求書が届いたのですが、私の請求金額は、全請求金額の半分でした。
（大家さんが半分、私が半分）

もともと入居時から便座にヒビが入っていたり、あまり状態のよいものではなく、
ヒビの状態も入居直後に大家さんに見ていただいていました。
（後々、ヒビが広がって割れる可能性があったため。）

便座は壊れてしまいましたが、私たち家族が何かして壊してしまったわけではありませんし、
乱暴に扱っていたわけでもありません。今回割れてしまった部分は、入居時に見つけていた
ヒビの部分ではありませんでしたが、一番の原因は経年による劣化ではないかと私は思っています。（何かの拍子に壊れたのではなく、便座カバー取替えの時に壊れていることに気がつきました。）

このような場合、修繕費は私が半額負担すべきなのでしょうか？
それとも、大家さん側で負担すべきなのでしょうか？
私が一部負担すべき場合、全体の何％位の金額を負担すべきでしょうか？
（修理業者選定や見積りは、大家さん側で全て進めておりました。）

賃貸マンションの修繕費についてお詳しい方、お時間ございましたら教えてください。
情報不足でしたら追記します。よろしくお願いします。

賃貸マンションの修繕費について(賃貸マンション)

賃貸マンション　低水圧

2012年01月25日 12時29分

賃貸マンションに住んでいます。低水圧すぎて困っています。管理会社に何度か相談しましたが「低水圧のマンションはよくありますよ。1階は勢いよくでますが、上の階になると勢いが悪くなるんです。私のマンションも水圧弱いが我慢しています」と言う答えです。我が家では風呂に１万円以上するシャワーヘッドをつけても水圧は弱いまま。さらに、水圧が弱いため。シャワーがお湯に変わるまで５分ぐらいかかります。また、ドラム式の洗濯機を使用していますが洗剤が水圧が弱すぎて洗剤口から流れてくれません。また、2.5リットルのやかんにお湯を入れるのに35秒かかります。料理する時、大きな鍋の水はりがイライラします。、シャワーもお湯が出るまで５分ぐらい低水圧のマンションでは普通でしょうか？教えてください。
少しでもよくなるように、掃除等はきれいにしました。他に改善策はないのでしょうか？

賃貸マンション　低水圧(賃貸マンション)

事故物件(賃貸マンション)

2012年01月25日 12時35分

先日、マンションの共用廊下からの転落事故死(事故か自殺かは不明)があったと聞きました。
発生より10ヶ月程経過しています。不覚にも10ヶ月間、何も知らずに住んでいました。（フロアが違いますし、新聞等による報道も無かったように思います。）
そこで次の２点、質問です。
(1）管理会社（orオーナー）は、既入居者への当該事故の報告義務は発生しないのでしょうか？
（2）このマンションは今後、いわゆる『事故物件』に該当するのでしょうか？

事故物件(賃貸マンション)(賃貸マンション)

賃貸マンションの自治会について

2012年01月25日 14時40分

今度入居予定の賃貸マンション（府の住宅供給公社が運営）には、なぜか自治会があり、強制加入の上自治会費を払わなければいけないそうです。今までそういったマンションに住んだことはないのですが、
1.自治会に入ると具体的に何をさせられるのでしょうか？　
2.自治会費は高かったりするのでしょうか？
3.結構生活に干渉されたりするのでしょうか？
わかる範囲で結構ですので、皆様の回答をお待ちしています。m(__)m

賃貸マンションの自治会について(賃貸マンション)

大家の契約違反【賃貸マンション】

2012年01月25日 15時38分

越してきた物件のガスコンロに不備があり、部品交換することになりました。初期不良で、しかも契約書にも「ガスコンロあり」と記載があるにも関わらず、「1ヶ月以上たっているのだからそちらの過失だろう。当方はかかった費用は払わない。そちらが費用を前払いしなければ、コンロは直せない」と言ってきました。
質問は以下の二点です。
「別の会社に頼んで修理してもらい、請求は大家にしてください、と言い切ってしまえるのか」
「このような事例があった場合、どこに相談をすればよいか（なるべくお金がかからないところがいいです…）」
要点としては
・入居初日にコンロは同じような状態だったが、ガス屋が応急処置でなおしてくれた
・が、3日後にやはり該当箇所が壊れてしまった。ガス屋を呼ぶと、部品交換が必要だという
・大家に提出した入居直後の状態のチェックシートに、コンロのことは記載しなかった（初日には直っていたので…）
・大家にすぐ修理に来てくれ、と申し出たのは入居3日後
・大家は「工事部に頼んでくれ」「そちらにうかがえるのは二週間後になるとたらいまわしにしてきた。そのため、部品交換にいたるまで1ヶ月かかった
以上です。よろしくお願いします。詳しい顛末を下に書いておきます。
入居日から3日して、いざ料理をしようとしたら、ガスコンロが「着火するものの、手を離すと消えてしまう」状態になりました。
まず、その日（入居3日目）にガス屋に連絡をしました。
ガス屋「これは、部品交換が必要ですね。大家さんに許可をもらってください」
大家「そういったことはうちの工事部がやるので、後日工事部から電話します」
電話が3日たってもこなかったので、再度電話をしたところ
大家「工事部が連日帰るのが遅い。明日電話をします」
やはり、午後7時をまわっても電話がなかったので再度こちらから電話
大家「すみませんが、二週間後にしか伺えません。再度うかがう時間を連絡します」
前日の7時になっても電話がありません。何時ごろ来るのか連絡すると
大家「手違いで連絡がいってませんでした。もう予約でいっぱいで、また二週間後になります」
…こうして入居から1ヶ月たって、ようやく工事部に来てもらえました。そうしたら、私の過失で部品交換が必要なので、部品代を振り込んでくれと言うのです。ここまで待たせておいて、しかもその言い草はないんじゃないかと憤っています。

大家の契約違反【賃貸マンション】(賃貸マンション)

賃貸マンション（アパート）の“家賃”って、一体、どういう風に決まっていくものなのでしょうか？

2012年01月25日 16時49分

賃貸マンション（アパート）の“家賃”って、一体、どういう風に決まっていくものなのでしょうか？
場所柄（土地代）や、【駅からの距離】【部屋の広さ】…などの要素でお値段が決まると思うのですが、
例えば、一定の法則（▼駅から徒歩10分以上だと10分以内より●●円安くなる）なたいなものって存在するものなのでしょうか?
これらに関して、詳細が掲載されている“サイト”または“書籍”等、ございましたら、是非教えてください!!!

賃貸マンション（アパート）の“家賃”って、一体、どういう風に決まっていくものなのでしょうか？(賃貸マンション)

賃貸マンションの駐輪場について、困っています。今のマンションに住んで4年目...

2012年01月24日 18時47分

賃貸マンションの駐輪場について、困っています。
今のマンションに住んで4年目になります。
最近引っ越してきた方が、原付きバイクを駐輪場に置いているのですが、とてもマナーが悪く、バイクの椅子の部分が2つ位分解して置いてあったり、バイクに掛けるカバーが何個もグチャグチャになって置いてあり、空き缶やビニール袋、工具などが散乱しています。
管理会社に電話にて、クレームを出したところ、全く私の話しを聞かず、大家さんが好意で無料でスペースを貸してくれてくれているのだから、文句は言うな。（私がおかしい位に言われました）
駐輪場がグチャグチャになる事によって、私の自転車に傷が付くのが心配と言ったら、車と同じように駐車場を借りて入れたらどうですか?と、全く話しになりません。
私は他のマンションの様に、マンション住人のステッカーを貼ったり、バイクの持ち主に注意して欲しいと言いましたが、「最低限の事しかしません」と開き直られました。
その最低限とは、貼紙や手紙を配る事らしいのですが、「皆さんで仲良く駐輪場を使いましょう」という、かなり馬鹿にした内容のものでした。
ちなみに、何か他の問題があっても、すぐに貼紙で済ませようとします。効果は全くなく、エレベーター内は貼紙でいっぱいです。
更新したばかりで、引っ越す事も出来ず、不動産屋の不誠実な対応に思い出す度にムカムカします。また、新たに自転車を購入しても、傷付けられるのではと心配です。
駐輪場の状況が改善される方法はないのでしょうか?
補足：入居時の契約条件には、駐輪場ありになっていました。

賃貸マンションの駐輪場について、困っています。今のマンションに住んで4年目...(賃貸マンション)

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