不況こそチャンス! マル得マンション選び | マンションは賃貸、それとも、分譲？(賃貸)

賃貸マンションに住んでいますが、
将来的に分譲マンションを検討すべきか悩んでいます。
　
分譲マンションと、賃貸マンション、
40年くらい住み続けた場合、
どちらが結果的には特になりますか？

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持ち家、賃貸それぞれどちら派ですか？
また、買って良かったこと、悪かったこと。
同じく、借りて良かったことや悪かったことはありますか？

私は、今のところ賃貸派なんですが、良いところ。
(1)毎月の支払いが、家賃のみなので安い。
(2)嫌なら引っ越せる。
(3)金銭的な余裕がある。
(4)頭金を払わないので、貯金がある。
(5)デフレ経済影響ので資産価値の上下動にも気にならない。

悪いところ。
(1)賃貸は一人前とみなされない。貧乏人と思われる。
(2)質感は、持ち家に劣る。これは物件によると思います。
(3)家賃が安いと、周りに貧乏人が多い。旅行に行くときは、なるべくこっそり見られないように出かける。
(4)ご近所付き合いが、持ち家の感覚とは違う。どうせ、仮住まいだし、と親身な付き合いは無い。これは実家が持ち家だった付き合い方とは大きく違います。

とまあ、私の考え付く範囲ではこんな感じです。
自分の親族と比べるとこんな感じだと思います。
デメリットの方が多いですね。

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賃貸契約について教えてください。
原状は、部屋を決めてお金も払い、その後契約書をもらったところです。。
契約書には、修繕についてという表があり、
「風呂がまの故障や壁の修繕も入居中の場合はこちら負担。」
とか
解約の時に、原状回復には
「汚染、破壊について1面単位に修理義務を負う」
というような表がありました。
入居中の故障がすべてこちらもちというのも
納得いかなかったし、
汚染・破壊というあいまいな基準も不安だったので
「借主に故意・過失が認められる場合負担義務を負う」という一文をお願いしました。
また、立退きについては
「いかなる原因・理由の場合も立退料などを請求できない」とかかれており
これも
「貸主の自己都合の場合は、この限りでない」
という一文を特約につけてほしいとお願いしました。
そのところ、そういうことを書く業者はいないし、
愛知では大手（セン○○ルホー○ズ）なので
気にするなという返答。
私がお願いしたことは、そんなに無理なことだったのでしょうか？
この契約書で契約してしまって大丈夫なのでしょうか？
引越し日も退去日ももう決めた後で契約書が届いて
本当に困っています。
どうかご意見をお願いいたします。

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はじめまして。
今から１年以内位で引っ越しを考えております。
昨日第一希望の賃貸マンションの物件があり不動産屋に行ったが既に先客で埋まっておりました。急がないので次に同じマンション内で空きが出たら申込したい旨仲介の不動産屋に話しをしましたが沢山の仲介業者があり確実な保証は出来ないとあまり期待が出来そうもなく困ってます。
空きが出ないケースも時期的に考えられその際は諦めるのですが空きが出た場合何とか１番で申し込む方法はあるのでしょうか？
家内の実家近くの物件が必須でこだわっております。どなたかアドバイスをお願い致します。

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こんにちは。
結婚とともに賃貸アパートを借りることになりました。
予定では10月上旬から中旬に借りたいと思っています。
いくつか物件を不動産屋さんに探して頂きまして
昨日、九月末に退去する物件がありました。
内見はその後になりなすが、外観を見てきました。
そこは最初に内見して、決めようとしていた物件と
同じ建設会社の建てたもので、さらに築年数も新しいです。
間取りも家賃も同じということで、ここにしようかと思います。
内見は10月上旬になるので、内見して納得できなくても
ここに決めることになります。
以前、不動産の仕事をしていた人から
「同じ建設会社が建てたもので、
　最初に決めようとした物件と間取りが同じならば、心配ないと思う。」
というので、決めようかなとも思います。
ご意見頂ければ幸いです。

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