初めまして。現在、夫３２歳、私は２８歳。国際結婚をして韓国に住んでおります。まだ子供はおりません。
今は海外に住んでおりますが、ゆくゆくは、日本で暮らしたいと思います。
ただ、夫が外国人のため、日本での就職先がなければ、
日本で暮らすことも困難です。
実際に、海外から就職活動は難しく、
面接に行くにしても、とにかく、まず現地にいることが条件だったりです。
そこで、日本で家を購入すれば、
少なくとも、そこを拠点に就職活動できること、
もしそれでも、就職ができなければ、貸し出して、家賃収入を得ながら、
韓国でまたしばらく働く。。という考えが浮かびました。
現在の貯金は２５０万円。
夫の毎月の収入は５５万ほどになると思います。
これから更に貯金を増やし、家を購入するにしても賃貸にしても、
日本で暮らせるほどの貯金をするつもりです。
住宅購入は近い未来、というよりも、１０年後あたりを見据えております。
そのころには夫のキャリアもでき専門職なので、
仕事を今よりは探しやすくなる事を願い考えたプランです。
たとえ、仕事が見つからず韓国へ戻ったとしても、
家を貸し出し、韓国で定年退職後、日本に戻る。という形でもいいと思っております。
私は日本国籍を保持したままで、海外（韓国）に住んでおります。
こういう状況で、住宅購入はできるのでしょうか？
海外から購入だと、税金が高くなるとか、あるのでしょうか？
それと、まだ先でもありますが、私の住宅購入の動機はあまいでしょうか？
賃貸の方が良いのでしょうか。
アドバイスをお願いします。
海外からの住宅購入(賃貸)
2012年01月24日 14時32分
海外からの住宅購入
マンションの購入金額と老後資金について
初めて質問致します。宜しくお願い致します。
現在、東京23区でマンションの購入（新築70平米位 6000万位を現金で）を考えております。
漠然とした予算で、マンションは維持費もかかる事や、夫婦２人ですので老後の事も考えて、どの位の金額のマンション購入が可能であるのかご意見を伺いたいと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。
※実家から2000万の援助がある予定です。
※会社から月6.5万の持家補助が出ます。
※賃貸の場合は13.5万の家賃補助があるため、賃貸がよいのかでも悩んでおります。
◆家族構成
45歳（夫）、44歳（妻(私))の結婚17年、2人暮らしで子供はおりません。
◆年収（手取り合計：814万）
夫（月手取り/40万、ﾎﾞｰﾅｽ年間260万）、妻(私)（月手取り/2万円）
配当（年間50万※（実家の会社株式によるもの））
※私は３年前までﾌﾙ勤務で働いておりましたが、体調を崩し今は月２日程のｱﾙﾊﾞｲﾄです。
◆資産 （合計：8,255万）
・預貯金(元本保証)：6,000万
・財形住宅 ： 560万
・財形年金 ： 295万
・株等有価証券 ：1,400万
◆毎月の変動支出（月合計：約20万）
・食費(3万)・生活雑費(0.8万)・交通費(0.5万)・衣服費（3万）
・美容理容費(2万)・健康医療費(1万)・交際費(2万)・娯楽費(1万)
・車関係費(2.5万(駐車場代1.7+その他))・夫こづかい(5万)
◆毎月の固定支出（月合計：5.8万）
・家賃(1.5万※社宅)・電気(0.7万)・水道(0.3万)・ｶﾞｽ(0.6万)
・通信費(1.2万※主人の携帯代は会社持ち)・新聞(0.4万)・
・夫ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞ（0.9万）・NHK(0･2万)
◆年払い支出（年合計48万）
・車維持費(車検・税金等)(20万)
・交際費諸々(12万※お年玉や家族への誕生祝等)
・帰省費諸々(16万※年3回分)
◆保険・年金支払い（年合計106万）
・生命保険料(40万)(夫24万+妻16万)
・ﾄﾞﾙ建て年金(66万：$8500)
（※2005年に加入、65歳まで支払い、65歳から月額夫$1000、妻$1200受取予定）
※その他支払い済年金有、妻のみ55歳から月額7.5万受取予定
◆貯蓄（年合計260万）
・年金財形（15.4万)
・貯金(144万)※12万×12ヶ月
・ﾎﾞｰﾅｽ時(100万)
◆予備費(50万)高額家電購入等のため準備金
住宅購入の時期は早いほうがいい？
夫と家の購入について意見が分かれているため、プロの方にご相談したく思います。
現在32歳の夫と０歳の娘の3人で、都内で家賃8,5万円の賃貸に住んでいます。
現在の収入は夫のみで、手取りで２１万しかないため、より安い物件を探しているところです。(現在の家計は月8万近くマイナスです)
6万程度の賃貸に引っ越して、私もパートで15万程度を稼ぎ、節約をして月10万ためて5年後に家を購入したいというのが夫の最初の意見でしたが、最近では、頭金を両親から借金して家を購入すれば、貯める予定の10万と賃貸にはらう6万を足した１６万×５年分を返済に当てられるから得だと言い出しました。(月10万の貯金は相当節約すれば可能です。)
私はというと、持ち家にそこまでのこだわりはなく、賃貸のメリット(都会に住める、身軽など)を考えると家賃を払うことが損だとは思いません。
そもそもこのご時勢で夫が勤めている会社(ベンチャー企業です)がうまくいっていないこともあって、この時期での購入にはリスクしかない様に思えてなりません。だったら貯金をして、老後に現金で購入する方がいいのではと思っています。
また、子供がもう一人欲しいと言うのが共通の意見なので、購入した場合はそれが難しくなる(私が働かないといけないので)事を考えると家よりも子供を作りたいと思っています。
夫の言うとおり、早めに購入したほうが本当に得なのでしょうか？
プロの方のご意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。
５０代・分譲マンションの行方
初めまして！
私は５０才、主人は５６才になります。
５年前から、小さな店を経営法人化しています。
開店当初は、板橋区蓮沼のマンションから１時間かけて通っていました。
３年前、私の母(田舎)が認知症にかかっている事がわかったこと・店から遠いこと・３人で暮らすには狭いことの３点で店の近くに急きょ賃貸１６万を借りて住んでいます。
問題は、板橋区蓮沼にある小型分譲マンションの事です。
平成２年筑、専用面積３８．０５?と狭いことです。
借り手も買い手も現れません。
ある方から紹介された不動産屋さんは、買い取ってリニューアルして売却する方法だそうで話だけは聞きました。
５０代を迎えた私達
出来れば、店の近くに我が家を持ちたいものと夢も消せませんが銀行が貸してくれないだろうと言われます。若ければ、どうにでもなることでしょうが・・・。
不動産の事は無知ですので、どうすることが一番の道なのか良きアドバイスお願いします。
不動産投資 これってどうなんでしょう？
私は32歳年収500万円会社員です。投資目的で5年前に3,000万円にて都内中央区の１LDKマンション（40平米強 SRC構造）を購入しました。サブリース付きの賃貸で管理費、ローン返済を除いて月に約15,000円の家賃収入があります。ローンの残高は約2,600万円です。
今後の不動産市況も心配なので、できれば売却したいと思っています。一度現状のまま賃借人がいる状態で販売したのですが、ローン残高、販売仲介手数料を含めた売り出し価格では買い手がつきませんでした。
そこで、今自分が住んでいる賃貸のマンションを解約し、所有のマンションに住みながら売却の活動を行いたいと思います。
住み替えるには現在の賃借人に退去してもらわなければならないのですが、その場合
どのような段取りで交渉すればよろしいのでしょうか？ 法的な取り決め等あるのでしょうか。
お手数ですが教えて頂ければと思います。
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クレアール赤坂
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
