賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんですが退去時にそのやぶれた箇所のクロス１枚分修理代はらえばいいんでしょうか？それと床が木のじゃなく柔らかいフローリングでたんすをおいてて床に型がついてるんですがこれはどうなるんでしょうか？これも弁償？
賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんです(賃貸)
2012年01月24日 14時44分
賃貸ハイツにすんでてクロスに１５センチ×１５センチのやぶれがあるんです
一方的に賃貸更新できないと言われました。
一昨年に二年契約（2010年～４月１日～2012年３月３１日）で借りました。
建物をリフォームするため契約を更新できないと一方的に言われました。
契約書には
双方の異議がなければ更新できるものとします
と書かれています。
調べたんですけど更新終了の通知は６ヶ月前に言わなければいけないという事をしりました。
通知が来たのは１１月１日です。
これって契約終了が３月３１日なので５ヶ月前ですよね？
なので退去時のクリーニング代は払ってくださいと言ったら、契約書に書いてあるので無理と拒否されました。
この場合はどうなるのでしょうか？
賃貸をキャンセルする場合の手付金返還について
お世話になります。長文になりますが失礼致します。
11月末頃に気に入った物件を見つけ、賃貸を契約しようとしていたのですが
やむを得ない事情でキャンセルする事になりました。
そこで、既に支払った申込金の返却はされるのかどうか気になり
不動産屋から受け取った書類を再確認した所、
「契約のご案内」と記載されてある書類(契約金の金額や内訳・支払い方法等が記載されているものです)
には、「申し込み金」と書かれていたのですが
もう一枚「御預証」と記載されてある書類には、「手付金」と記載されていました。
そして末尾には小さく「上記記載の手付金に関しては借主の自己都合による契約解除の場合、一切の返金はできないことをご了承下さい。」
と記載されています。
これは、もう返金は見込めないという事でしょうか・・・？
確かによく勝手な自己都合ではあるのですが、
まだ契約を交わしたわけでもないのでよくわかりません。
「自己都合による契約解除」の契約が何を指すのかも不明です。
書類をちゃんと確認しなかった私が完全に悪いのですが、皆様どうか知恵をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。
マンションの賃貸保障人について
初めまして 今回投稿をしたのは
賃貸保証人についてお聞きしたいので 投稿させていただきました。
今回悩んでいるのはわたしではなく 知人なんですが
その知人は実の弟がマンションを借りるときに 賃貸保証人になったそうなんですが
その家主が先日 死亡してしまいました 2ヶ月ほど家賃を滞納していたそうなんですが
本人が死亡した場合は 賃貸保証人は この家賃を支払わなければならないのでしょうか？
アドバイスお願いします。
、
賃貸倉庫(事業用)の賃料改定交渉について
現在、都内のマンションの一室(倉庫として分譲されたもの)を区分所有し、
事業用賃貸借契約を交わしたうえで、賃貸しています。
契約期間は2年間の自動更新で、昨年春に契約を取り交わしたため、
来春まで契約期間が残っています。
賃料は50000円なのですが、周辺の同規模倉庫は約70000円程度の賃料を
取っていることが判明したため、借主に対して賃料改定の交渉を進めたいと思っています。
できるだけはやく賃料を改定したいのですが、
1.契約期間内でも改定は可能でしょうか？(契約書面では賃料改定について記載がありません。)
2.もし拒否された場合には、対抗措置はありますでしょうか？
お分かりの方がいらっしゃれば、ご回答いただけると幸いです。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
