不況こそチャンス! マル得マンション選び | 札幌市内での賃貸マンション(賃貸マンション)

札幌市内での賃貸マンション
会社の転勤で今度北海道北広島市に行くことになりました。
住居について相談ですが、出来れば札幌市内にマンションを借りようと思いますが北海道は初めてですのでどのあたりが良いか詳しい方ご教示下さい。
家族は家内と私の2人です。勤務先までは車通勤になります。
通勤時間は30分強(スムースに行って)くらいが良いと思っています。
なるべくスーパーやコンビニ等が周辺にあるほうが良いです。
宜しくお願いします。

続きを読む

賃貸マンションの敷引返還・・・
今の賃貸マンションに住んで３年になります。
築３５年、２DK。家賃70500円、共益費が7500円です。
契約時に敷金４０万、敷引３５万という契約を交わしており、判も押しています。
そのときに敷引の説明として、仲介不動産業者に
「敷引というのは、入居者が退去したあとに、洗面台やキッチンやクロス、床からふすま、畳まで
全面リフォームするお金に使います」と説明を受けました。
確かに入居時はキッチンも洗面台も新しかったです。
（ちなみにハウスクリーニングと鍵交換は契約時にこちらで払ったので、敷引には含まれていないと考えます）

最近子供の教育関係で漠然と引越しを考えるようになりいろいろ調べたのですが、
「退去時のリフォーム代」として入居者にお金を請求してはいけないことになっていると知りました。
たとえばタバコのヤニなどが入居者負担なのは存じておりますが、
普通に使用していたキッチンやふすま、フローリングのリフォーム費用などは
入居者が負担する必要はないのですよね？

ここ数年で、敷引契約は判をついていても無効。
敷引金の全額（または一部）を入居者へ返還、という判決が
あちこちで出ているといろんなサイト上で目にします。

主人はこれらの事例を見て、
「うちも返還を求めて少額訴訟をする」と言ってます・・
（主人は職種こそまったく関係ない職種ですが、訴訟についてまったくの無知ではないようです）

少しでもお金が返ってくる可能性があるならやってみるべきでしょうか？

※ちなみに入居時と変わらないくらいきれいに住んでいる！とはいえません・・
未就園児が２人おり、クロスの一部にボールペンで落書きがあったり
障子を破いてしまっていたりしてます＝＝；・・それら以外は通常使用です。
その分は当然こちら負担だと考えます。

続きを読む

妊娠８ヶ月の妊婦です。

今賃貸マンションでキッチンからリビングが見えない状況なのですが、皆さん料理中は赤ちゃんどうしてますか？
やはり見える位置に置く方がよろしいのでしょうか？

続きを読む

賃貸マンションと中古マンションについて、また詳しいことをご存じの方、教えて下さい。宜しくお願いいたします。
今現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、小さな子どもがおり広い部屋への引っ越しを考えています。
いずれは実家に戻るつもりでいて、実家のローンを払っていくつもりなので、マンション購入は二重のローンになり不可能だと思っていました。
先日、不動産会社の方がマンションの営業に来て、マンションを購入しても、自分が出たあとで賃貸にしたり、売却してもマンション自体のローンはほとんど残らないので、賃貸で家賃を払うよりは良い選択と言われました。
営業できてるのでもちろんデメリットの話はしていきませんでした。

今、中古マンションを購入するか、この先も賃貸にしたらいいか検討中です。
どなたか、詳しい方の助言をお願いいたします。

私の年収は３０歳の平均年収と同じくらいです。

どうぞよろしくお願いいたします。

続きを読む

賃貸マンション６階のベランダで植木鉢を６つ育てています。最近、土をいじろうと１つの鉢の土を掘ると大量のヤケヤスデが！！鳥肌がたつほど不愉快です。湿気が好きだとネットで調べ、駆除用のスプレーを買い、
植物にギリギリまで水を与えず土を入れ替えようと思ったらほとんどヤスデがいません。ホッとしていると隣の鉢に引っ越ししていました・・・涙
とりあえず、その土も入れ替えて、地べたに置いていた鉢をガーデニングラックに置いて通気性を確保、枯れ葉などをこまめに取り除くよう努力してます。これで、ヤスデの発生は防げますか？人一倍、虫が嫌いなため、今度発生すると心が折れそうです・・・。また、６階なのにどこからヤスデがきたのか不思議です。やはり壁をよじのぼってきたんでしょうか？

続きを読む