不況こそチャンス! マル得マンション選び | マンションの耐震等級 (マンション)

近々マンションを買おうと思っている30代男性です。

耐震等級１のマンションで、地表より深い場所に支持層がある為、そこまで支持杭を打ち込む杭基礎を施してある物件と、耐震等級２のマンションで、比較的地表より浅い所に支持層がある為に、杭基礎を施していない物件だと、どちらの方が地震に対して耐久性が強いのか、どうやったら分かるかご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

全くの素人考えですが、耐震等級１だと、耐震等級のより高い物に比べ、地震の際に破損し、マンションの資産性が下がってしまう気がします。耐震等級２だと破損しないかもしれませんが、支持層に杭が打ち込んである訳ではないので、マンションがどちらかに傾いてしまう様な気がします。無論、耐震等級２で、杭基礎を施してある方が一番良いのでしょうが、それだと予算オーバーとなってしまいます。

マンションのウェブをみると、支持層の固さを示す、Nの抵抗値って記載がありますが、同じ様な数値の場合を想定下さい。

宜しくお願い致します。

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私も彼も30代です。

結婚は来年しますが、今は同棲中です。

今家賃18万円都内マンションに住んでいます。

私は18万円も払うなら、マンション買ってもいいのではないかと思うのです。

買ったほうが今より条件の良い物件にも住めますし、
賃貸を払い続けるのはもったいないと思ってしまいます。

でも彼は買う気はさらさらありません。

一生賃貸！？

彼を説得するためのアドバイスをお願いします。

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今は四人家族で賃貸マンションに住んでいますが、将来的には戸建てかマンションの購入を考えています。
現在、大阪市の新婚補助を受けているのですが、それも後三年で終わってしまいます。
そこで、新婚補助が終わる頃には長く住む家に引っ越したいと思っているのですが…
三年もしく四年後の引越しとなると、マンション又は戸建て購入をいつ頃から考え始めれば良いでしょうか？

不動産関係に関しては全く無知なもので、色々と勉強が必要だと思っているのですが…
どういった知識を持っておけば良いのかも解りません。
もしマンションを購入するとしても条件は厳しく、一階角部屋でなければダメ！と思っているので、余計に色々と考えておいた方が良いのでは？と思ってしまって…(小さな子どもがいるので、極力近所に迷惑を掛けずのびのび育てたいので一階角部屋を希望しています。大阪市なので、戸建てよりマンションの方が圧倒的に防音出来てそうなので）

三年後に買うなら三年後までノンビリしておいた方が良いのか、それとも今から色々動いた方が良いのか。
住宅購入経験者の方、詳しい方、同じように悩んでおられる方、アドバイスお願い致します。

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現在別居中なのですが（離婚調停中）新築もしくは中古のマンションの購入を考えております。2年前に家を新築した家のローンは夫が払い、夫が住んでいます（売却する意思はないようです）。

夫は事業をしており、住宅ローンを組む際に連帯保証人は必要なかったので、私はローンの保証人になっておりません。個人的にもローンもありませんし、勤務は正社員ですが、籍が抜けていなくても住宅ローンは組めるでしょうか？？調停が長引くもしくは離婚できなかった場合のことを心配しております。アドバイスいただけると助かります。住宅ローンに詳しい方、是非アドバイスをお願いいたします。

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標記の件、アドバイスをいただければと思います。
当方、３２歳会社員をやっており子供が一人います。
現在２９００万円で、マンションの購入を検討しており、住環境や利便性は最高によく、非常に気に入ったのですが、表記の通り、築３５年近くたっており、購入に二の足を踏んでいます。
部屋の中もなんとなくレトロな雰囲気が漂っており、古い印象は否めません。ただ、内装等の古さは個人的にはあまり気にならないのですが、やはり見えない部分、配管周り等を非常に心配しています。
月並みな質問で申し訳ないのですが、このような中古物件を購入する際に注意すべき点をご教示頂けたら幸いです。ちなみに、業者さんが言うには、発売当時は非常に高価なマンションであり、施工主もしっかりしているので、作りは全く問題ないと言ってました。ただ、配管に関しては、年数も年数であるために、保証は出来ないとの事です。（ただ配管を含めてリフォームすれば長い期間住めるということです。費用は４００万くらいだと言ってました。）ちなみに、大規模修繕も過去何度か行っており、今後暫くはないそうです。管理もしっかりとなされており、管理人も常勤です。
よく、住宅雑誌などを読んでると、青山辺りで築３０年以上たったマンションをリフォームして住んでるという記事が載っていたりしますが、快適な点のみ記載してあり、実際にどのような不都合が生じたかが書いてないので、あまり参考になりませんでした。
リフォームをしていけば、この先何十年も住めるものなのでしょうか？
以上何卒よろしくお願い致します。

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