不況こそチャンス! マル得マンション選び | 賃貸マンションを規約する際に(賃貸マンション)

賃貸マンションを契約する際は、必ずどこかの不動産屋を通さないといけないのでしょうか？基本的に、仲介不動産屋には物件を紹介されるだけで、賃料×１ヶ月分などの料金を支払うことになりますが、わざわざそこの紹介業者を通さなくても直に管理会社？に連絡をして、契約をすることはできるのでしょうか？例えば、内見をする時だけはどこかの仲介業者に見せてもらって、気に入ったらそこの業者は通さないで、直に契約するような形です。
　ご意見を頂けますでしょうか。

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賃貸マンション：壁に跡を残さずにポスターを貼りたいのですが
私は壁に「はがせる両面テープ」という住友３Mの
http://store.shopping.yahoo.co.jp/bunguya/tab40. …
という商品を使っています。ただ、壁がツルツルに近ければ問題ないのでしょうが、
白い壁に細かい凹凸が入っているタイプのため、２～3日するとポスターが剥がれ落ちてしまうのです。
今使っているのはこのシリーズの最大のもの。ポスターの大きさはA3です。
他にいい商品があれば紹介して頂けると幸いです。
（壁に傷を残さないというのが前提です。敷金戻ってこないから・・・・）

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マンションの更新が来て、その中に
「町内会費２年分」と当たり前のように書かれてました。
新規契約した時は、何も説明無く、支払いの項目のところに書かれてて、ウムを言わせない取り方でした。
でも更新の契約書にも書かれてて、やっぱり不審に思い
管理会社に言った所
「一人の例外を作ると、次々と出てくるから、払わないという事は認めない」と言われました。
実は、私は入居する時に、チョット便宜を図ってもらって無理を言った事もあり、それを今、言って来ます。
「こちらも入居の時にリスクを背負ってるんだから、その辺は判って欲しい」と。
その時は「そうですよね・・・」と私も当時助かったので、肯定の返事をしてました。
ところが、実は私の実家が同じ町内で、組長も会計もやった事があるといいいます。
このマンションの町会費は、世帯分の人数分の支払いを、大家はしてない、という事もわかりました。
数世帯分の一括払いしかしてない、と。
大家に掛け合いたいといいますと「それは、大家が止められてるから出来ない」とも言われます。
親は「大家がピンハネしてる可能性が多い」と言います。
親は「会計の所に直接かけあえ」と言いますが、正直、そこまで頑張った方が良いか…
自分でも判りかねてます。
でも、強制ではない物なのに「払ってもらわなかったら、管理会社が立て替える事になるから困る」
と言ってくる管理会社への不審と不満、
入居時の私の弱い所をついて脅してくるやり方、何もかも納得行きません。
やっぱりそれでも観念して払った方が良いと思われますでしょうか？
賃貸単身マンションにお住まいの方で、同じ様に町会費を払われてる方、そうでない方、その他、
ご意見アドバイス、何でも結構ですので頂けますでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

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新聞受けの取り出し口のくっつける部分はステンレスのようなものでレの字になっててふたをひっかけるような感じになっていました。2日前メモか何かはいっていないかと開けようとしたらちょっとひかかったけど開きました。そしたらステンレスの部分が折れて取れてしまいました。先ほど管理会社に電話したところ、部品交換はできないので全部取り替えですと言われました。
私は通常使用してて故意でなく壊れたものの修理代はこちらの負担じゃないですよね？と聞くと調子悪かった時点でおっしゃってくれてたら損耗かもという判断もできたが今の時点ではわかりませんよねえ。。。
でポスト取り寄せしますか？みたいな感じでごまかされてるように感じました。
そこで取り寄せ前に大家さんに聞いてくださいって言いましたが、
こういった場合でも修理代は当然こちらが払うべきなのでしょうか？
万一支払わなければならない場合、新品ではなかったのでもとの値段の減価償却をしての修理代の請求とかにはならないのでしょうか？
誰かアドバイスよろしくお願いします。
ちなみにこのマンションに入居したときにはすでに築8年ぐらいだったと思います。今は入居して1年3ヶ月です。それと個人契約ではなく法人契約扱いになっています。

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主人の仕事の都合で、四月から金沢市に住む事になるかもしれません。
まだ異動日も未定で、いつもギリギリに家探しです・・・
前回も、ギリギリで焦って、家を探したので、失敗したな～と後悔して５年も経過したアリサマです。
ソコで今回こそは、事前に家賃の相場や、金沢の街について調べておきたいのです！
金沢に住んでらっしゃる方、詳しい方、賃貸アパートやマンションの家賃相場を教えて下さいませ。
タウン情報＋不動産情報が含まれたサイト等、教えて頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します！

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