我が家は、駅すぐそばの分譲マンションです。
大きな駅ですが、駅前が無余地で、駐輪場が少ないです。駅から少し離れるとたくさんあるのですが。
マンションの駐輪場があるのですが、明らかに住民ではない方に利用されるため、住民用のステッカーを貼っています。ステッカーがないと定期的に撤去されます。
このステッカーの入手を、ママ友に依頼されます。管理会社へ部屋番号と名前と防犯登録番号を申請するので、「無理」と毎回お断りしているのですが、たまにすごく粘られて困っています。4月からお子さんを預けて働くママも多いのですが、大抵が駅から遠い戸建（バスがない）に住んでいるので、ステッカーを是非横長してほしい、と泣きつかれます。うちに子供は二人いるのですが、まだ自転車を持ってないので（ひとりは1歳です）、「子供の分を2枚申請する余地があるでしょ、お宅で必要になったら必ず名義を返上するから」と言って聞きません。
もう、このような人達（情けないことに複数人・・・）とはまともな話ができず、こちらがいくらつっぱねても毎日泣きつかれてほとほと困っています。上の子が小学校に行くまでの辛抱、とは思っているのですが、この先、どう対処していいのか、何かアドバイスいただけませんか。
駅前マンションの駐輪場、不正使用を依頼されて困っています (マンション)
2012年01月24日 17時03分
駅前マンションの駐輪場、不正使用を依頼されて困っています
教えて！マンションの譲渡について
…と言ってもマンションを持っているわけではないのですが。
とあるトピで「どうしてもマンションを譲渡出来ない」というトピ主さまがおりまして、まだマンションを買うあてもついていない私は「ローンが終わってるマンションでも売る(譲渡)ことが出来ないケースがあるのっ？！マンションってそうなの？」と驚愕してしまいまして！田舎なのでまだまだ分譲マンションも少ないです。
そのトピ主さまは譲渡できない理由は書いておりませんでしたので、そのトピで関係ないことを質問するのはどうかと思い、このトピを立ててみました！
私が調べてみた結果「借地権付きマンション」なるものが存在し、譲渡するにはその借地権を持っている地主さん？がＯＫを出さないと譲渡は違法…みたいな感じでした。普通のマンションよりも安く買えるらしいですがあのマンションには当てはまらなそうでして。高級そうでした。
会社の子と悩んだ結果(みんな相続税がかかるほどの遺産はないです…泣)
1.相続税が払い終わってない？→これはありそう？？
2.でもその不動産に住み続けたら評価額が８割減って書いてある！→こんなのあるんですね！！１億円の物件でも２０００万円の評価になるから相続税がかからないと書いてありました！物凄く高いマンションで買い手がつかない？(ネットなのでどこまでそうなるのか分かりませんが…)
3.借金の担保になっている→抵当権っていうんですよね。昔金融の漫画で読んだことがある気がします！土地もお金も奪われたみたいな内容でしたが…借金しないと担保になることなんてないですよね？
4.共有名義になっている→これだと全員が譲渡賛成しないと駄目なんですよね？？
色々考えても「どうしても譲渡できない」物件の条件が分かりません！
後学の為にも「こういう場合はローン完済しても売却できないよ」という事例を知っている方、教えて下さい！！
マンションの敷地内で遊ぶ、よその子どもへの対応
トピを開いてくださってありがとうございます。
私が住んでいるマンション(分譲、築3年)は敷地を低い塀や木で囲ってあり、出入りしやすいためかマンションの住民ではない子どもの遊び場にされています。
マンションのエントランスで座り込みながらゲームをする、敷地内の駐車場に入り大声をあげながら走り回る、ゴザまで持参して玄関前でカードゲームをするなど様々です。
見つけた時は注意して追い出すのですが、何度注意してもやって来ます。
近所には子ども専用の空き地や公園があるのに、なぜこの場所に固執するのかが不思議です。
マンションの総会でも取り上げられ、その時は管理人さんが「心当たりがあるので注意しておきます」と言っていましたが改善されません(管理人さんは子ども好き。週に4回だけ出勤します)。
子どもたちも管理人さんがいない時を見計らって来ているようです。
このマンションはとても気に入っていますが、これがずっと続くと思うと憂鬱です。
子どもたちに学校名、学年、名前を聞いて学校に直接連絡しようと思っていますがやりすぎでしょうか？
「自分ならこうする」「こうしたらよくなった」などのアドバイスを戴けると嬉しいです。
ファミリーにはマンションを貸したくない
夫の転勤のため、新築マンションを賃貸にだすことになりました。
70平米の3LDKです。
見学にくるのは、小さなお子さんをつれたファミリーの方ばかり。
家を汚されそうで、不安です。
シングルの方には広さ的に厳しいにしても、できれば、夫婦の方に借りてほしいです。
どうしたらいいでしょう？
何かいい方法はありませんか？
妻が中古マンションを買うと言い張っている
２LDK55平米の社宅に夫婦と園児の子供二人で2年ほど住んでいます。
妻は専業主婦で転勤族でこの土地には係累はおりません。
妻が近所の安い中古分譲を買うと言って聞きません。
結婚前からの妻の貯金と妻実家からの援助で即金で買うのであなたには関係ない、社宅は狭くてストレスだといいます。
それなら賃貸は？と提案しましたが同等の賃貸の月10万の家賃でアナタが払えるの？と問いつめられます。
確かに社宅だと駐車場も全てこみで月2万円です。
だからといって、いくら妻のポケットマネーでも無駄金ではないでしょうか？
これから子供の学費もかかるから無駄金は良くないと言ってみても、全て妻実家がもう用意済だと胸を張られました。
子供一人に年間100万ずつ貯めてくれているそうです。
買う前提での相談ならしたい、けれど買うのに不満ならどうぞあなたはこの社宅に住み続けて下さい、と言われました。
私の両親は新居に入れたくないので妻が自分名義で買ってそう告げると言っています。
こういう場合、どうするのが良いのでしょうか？
当然ですが離婚は考えていません。
