| 賃貸マンションを探す場合について(賃貸マンション)

賃貸マンションを探す場合について質問です。
まず１軒の不動産屋に入って、物件を見せてもらいますよね。
その後、２軒目の不動産屋に行きたい場合、１軒目の不動産には「考えさせてください」って言えば良いのですか？
２軒目の不動産屋で気に入った物件が見つかった場合、１軒目の不動産屋には何か連絡をするのでしょうか？

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先週契約した賃貸マンションについて、困っていることがあります。
経緯を簡単に説明しますと、
・先日、５Ｆだてのマンションを賃貸契約。部屋はメゾネットタイプで４Ｆ、５Ｆ
・広いバルコニーがあり、洗濯物がたくさん干せるというのが、この部屋を選んだ理由の１つ
・契約・入居後に以下の話があった
・２Ｆに長崎チャンポンの店ができる。屋上に排気するためのダクトが必要。
・ダクト設置に関して３者で覚書をかわしたい旨、マンションの管理会社から連絡があった。
以上が経緯です。
仮にダクトの排気により洗濯物がほせない状態になった場合、この覚書により泣き寝入りにならないか、とても心配してます。
（管理会社は排気による影響はないと言ってますが、入居後にこういうものを出してくることに対して、不安になります・・）
泣き寝入りにならないようにするために、何かいい方法はないでしょうか？仮に覚え書きを追記するのであれば、どういう条文がよろしいでしょうか？
以上、よろしくお願いします。

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越してきた物件のガスコンロに不備があり、部品交換することになりました。初期不良で、しかも契約書にも「ガスコンロあり」と記載があるにも関わらず、「1ヶ月以上たっているのだからそちらの過失だろう。当方はかかった費用は払わない。そちらが費用を前払いしなければ、コンロは直せない」と言ってきました。
質問は以下の二点です。
「別の会社に頼んで修理してもらい、請求は大家にしてください、と言い切ってしまえるのか」
「このような事例があった場合、どこに相談をすればよいか（なるべくお金がかからないところがいいです…）」
要点としては
・入居初日にコンロは同じような状態だったが、ガス屋が応急処置でなおしてくれた
・が、3日後にやはり該当箇所が壊れてしまった。ガス屋を呼ぶと、部品交換が必要だという
・大家に提出した入居直後の状態のチェックシートに、コンロのことは記載しなかった（初日には直っていたので…）
・大家にすぐ修理に来てくれ、と申し出たのは入居3日後
・大家は「工事部に頼んでくれ」「そちらにうかがえるのは二週間後になるとたらいまわしにしてきた。そのため、部品交換にいたるまで1ヶ月かかった
以上です。よろしくお願いします。詳しい顛末を下に書いておきます。
入居日から3日して、いざ料理をしようとしたら、ガスコンロが「着火するものの、手を離すと消えてしまう」状態になりました。
まず、その日（入居3日目）にガス屋に連絡をしました。
ガス屋「これは、部品交換が必要ですね。大家さんに許可をもらってください」
大家「そういったことはうちの工事部がやるので、後日工事部から電話します」
電話が3日たってもこなかったので、再度電話をしたところ
大家「工事部が連日帰るのが遅い。明日電話をします」
やはり、午後7時をまわっても電話がなかったので再度こちらから電話
大家「すみませんが、二週間後にしか伺えません。再度うかがう時間を連絡します」
前日の7時になっても電話がありません。何時ごろ来るのか連絡すると
大家「手違いで連絡がいってませんでした。もう予約でいっぱいで、また二週間後になります」
…こうして入居から1ヶ月たって、ようやく工事部に来てもらえました。そうしたら、私の過失で部品交換が必要なので、部品代を振り込んでくれと言うのです。ここまで待たせておいて、しかもその言い草はないんじゃないかと憤っています。

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友人が遊休の土地に賃貸マンションを建設しようと計画して色々と相談を受けています。そこで、気になったのが消費税のことです。
マンションの建設には消費税が当然かかってくると思います。建設金額はかなりの額になるでしょうし、その５％となるとこれまた大きな金額です。
なんとか還付される方法はないものかと考えているのですが、良い方法はないでしょうか？
消費税の課税事業者となってマンションを建設し、建設年度において全額還付などと考えているのですが、家賃収入が非課税であるため、建設年度において家賃収入以外の課税収入がいることになるのかとか、翌年度からどうしたらいいのかなど、どうしたらいいものか困っております。
どなたかいい案がありましたら教えて下さい。

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今年7月に出産予定なのですが、今引っ越しを考えています。
賃貸マンションを探しているのですが、赤ちゃんとの生活を考えてファミリー向け＆エレベーター付の所を優先しようかと考えています。
別に1階に住むのであればエレベーターは関係なくなるのですが、何となく1階は気が引けてあまり気が進みません。
ですが、実際の所赤ちゃんと住むのにはその方が便利なのでしょうか？
あと引っ越しの理由が、築年数や壁の薄さも関係あるかと思いますが、他の住人の方の生活騒音にかなり悩まされたので（どこからの音かは断定出来ませんでした）、次はそういう事で悩みたくないと思っています。
他の住民の方との巡り合わせというか、ある意味運みたいなものが重要になってきそうですが、こればっかりは実際に住んでみないとわからないですよね。
そういう事情もあり、一応私と旦那の意見は最上階が希望なのですが、赤ちゃんがハイハイややがて歩くようになれば、階下の方に迷惑をかけてしまうかな？とも考えてしまいます。その時はもちろん騒音対策はするつもりです。
。この場合1階であれば少なくともその心配は無くなりますが、何となく1階は音が響きそうなイメージがあるので、上階の音が気になったりするんじゃないかと思ったりもします。
実際赤ちゃんと一緒に住んでおられる方は、どの階に住んでおられますか？
良い点・悪い点等聞かせて頂けたら有難いです。
あと、この階の方がおススメとかありましたらアドバイス頂きたいです。
文章がまとまっていなくわかりづらいかもしれませんが宜しくお願い致します。

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