| 賃貸マンション（アパート）の“家賃”って、一体、どういう風に決まっていくものなのでしょうか？(賃貸マンション)

賃貸マンション（アパート）の“家賃”って、一体、どういう風に決まっていくものなのでしょうか？
場所柄（土地代）や、【駅からの距離】【部屋の広さ】…などの要素でお値段が決まると思うのですが、
例えば、一定の法則（▼駅から徒歩10分以上だと10分以内より●●円安くなる）なたいなものって存在するものなのでしょうか?
これらに関して、詳細が掲載されている“サイト”または“書籍”等、ございましたら、是非教えてください!!!

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教えて下さい。
私は、賃貸マンションに住んでおりますが、来月に更新（２年更新）となります。入居時の契約書には、更新時も保証会社加入（家賃の）と特約に書いてありますが、２年間滞納もなくきちんと家賃は支払って来たので、今回の更新は父の連帯保証人だけで、保証会社の加入はしないと管理会社に告げたら、契約を解除すると言われました、家賃を払っていても、特約事項を守らない場合は契約解除となりますか？どなたか専門の方のアドバイスをお願い致します。（入居時は保証会社加入と父の連帯保証で契約しました。）

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現在賃貸マンションに住んでいますが、危険な不具合が連続して起きたため引越しを決意しました。
こういうケースで大家さんに引越し代金を請求する事は可能でしょうか？
不具合の詳細は以下の2件です。
つい先ほど、食器を洗う流し台の上部に設置されていた吊り戸棚が落下してしまいました。
揚げ物を調理している最中に落下した為、とても怖かったです・・・
また２ヶ月ほど前に洗面台がシンクごと落下して転倒しています。
(この時はマンション管理者の負担にて補修してもらいました。）
ちなみにこの部屋は自分が入居する直前（入居したのは今年の５月）にリフォームされた部屋らしいのですが、どうも施工の具合が良くなかったのではと感じています。

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東京都内で、賃貸マンションを探したいと思うのですが、
23区内に住むとして、どの辺の会社、雑誌等を当たればいいですか？
お勧めの会社、メディアなどがあれば教えて下さい。
安さが売りのところがいいです。

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賃貸マンションの選択についての質問です。
　
全く同じ物件を借りるとして、以下の条件のどれを選びますか？
なお、「めやす賃料」をご存じない方は以下のURLに説明があります。
必要であると思うなら参照し、不必要であると思うなら参照しないでください。
http://bit.ly/aRZFG8

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